Tiềm năng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc

Phú Quốc được mệnh danh là đảo Ngọc với sức hút vô cùng lớn với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Rất nhiều các dự án bất động sản nghỉ dưỡng với quy mô lớn và sang trọng đã, đang và sẽ được xây dựng tại đây. Hãy cũng tôi đánh giá về tiềm năng đầu tư tại đảo Ngọc Phú Quốc.

1. Vị trí

vi-tri-dao-ngoc-phu-quoc

+ Là hòn đảo lớn nhất Việt Nam, thuộc tỉnh Kiên Giang

+ Nằm trong vịnh Thái Lan

+ Vị trí trung tâm Đông Nam Á

+ Diện tích 589 km2 tương đương với Singapore

+ Chỉ mất 2 tiếng bay đến các thủ đô của các nước Châu Á, tiếp cận thị trường 700 triệu dân

+ Là một trong những khu bảo tồn sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận

2. Điều kiện tự nhiên

thien-nhien-dao-ngoc-phu-quocokPhú Quốc với những bãi biển đẹp và khí hậu ấm áp

+ 150km đường bờ biển với những bãi biển đẹp, bờ biển thoải và nước biển ấm, trong xanh.

+ Thời tiết ấm áp quanh năm, nhiệt độ trung bình 28oC, không có bão

+ ¾ diện tích đảo là rừng nguyên sinh

+ Nước ngọt dồi dào

3. Hạ tầng kỹ thuật

+ Sân bay quốc tế Phú Quốc đã hoàn thành nâng cấp lên công suất 5 triệu khách/năm

+ Cảng biển quốc tế công suất: tàu 7000 khách có thể tiếp cận sẽ được khánh thành và đi vào hoạt động năm 2017

+ Hệ thống cáp điện ngầm 110Kv hòa mạng lưới quốc gia đã hoạt động

+ Hệ thống giao thông được quy hoạch đồng bộ, hiện đại: tuyến đường xuyên đảo, tuyến đường bao biển, cao tốc Dương Đông – An Thới

+ Hệ thống nước ngọt đã hoàn thành

+ Trạm xử lý chất thải đang được xây dựng

4. Hạ tầng xã hội, vui chơi giải trí

+ Casino quốc tế Phú Quốc đã khai trương 2017. Dự kiến sẽ có thêm 2 Casino quốc tế nữa

+ Bệnh viện quốc tế Vinmec đã hoàn thành

+ Hệ thống cáp treo xuyên biển dài nhất nhất giới của Sungroup đã hoàn thành

+ Quần thể vui chơi giải trí lớn nhất PQ, hàng đầu Châu Á trên đảo Hòn Thơm của Sungroup dự kiến khai trương 2018

+ Quảng trường biển tại Bãi Trường nơi diễn ra các sự kiện, lễ hội lớn…tại PQ

+ Sân Golf 27 lỗ đã đi vào hoạt động – Vingroup

+ Vườn thú Safari: vườn thú bán hoang dã lớn thứ 2 thế giới đã hoạt động 2016

+ Khu vui chơi Vinpearl Land – Vingroup

Cáp treo vượt biển dài nhất thế giới của Sungroup

Casino quốc tế

5. Ưu đãi khủng khi Phú Quốc trở thành đặc khu hành chính kinh tế

Theo Dự thảo Luật đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt đang được quốc hội thảo luận thì các cá nhân tổ chức sẽ được ưu đãi rất lớn khi đầu tư vào PQ.

+ Miễn Visa 30 ngày cho người nước ngoài khi đến Phú Quốc (đã thực hiện)

+ Được mua bán, giao dịch bằng USD

+ Miễn thuế sử dụng đất trong 15 năm đầu hoạt động và 3 năm xây dựng.

+ Miễn Thuế thu nhập cá nhân trong 5 năm đầu và giảm 50% trong các năm tiếp theo

+ Đối với doanh nghiệp: mức thuế phải chịu sẽ giảm xuống chỉ còn 10% kéo dài trong 30 năm, miễn thuế 4 năm và giảm 50% lượng thuế phải nộp trong 9 năm sau đó kể từ khi doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế

+ Riêng với thu nhập từ các dự án đầu tư – kinh doanh bất động sản, mức thuế suất ưu đãi sẽ giảm xuống chỉ còn 17%

+ Thời hạn cho thuê đất riêng được phép kéo dài tới 99 năm, thời gian miễn giảm tiền thuê đất và mặt nước cũng sẽ có nhiều ưu đãi hơn so với các quy định của pháp luật hiện hành.

+ Đối với thuế xuất, nhập khẩu nội khu: Mức thuế sẽ được áp dụng linh hoạt khi xuất nhập khẩu hàng hóa ra, vào đặc khu kinh tế Phú Quốc. Thậm chí 1 số trường hợp có thể được miễn thuế 100%.

+ Đối với thuế giá trị gia tăng: dự kiến mức thu sẽ là 0%.

+ Thuế tiêu thụ đặc biệt: dự kiến là 0% tại đặc khu kinh tế Phú Quốc.

5. Cơ hộ đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

tiem-nang-dau-tu-tai-dao-ngoc-phu-quoc

+ Có thể kinh doanh 365 ngày/năm, thời tiết quanh năm mát mẻ, dễ chịu

+ Sở hữu nhiều bãi biển, hoang sơ thuộc TOP bãi biển đẹp nhất thế giới như: Bãi Kem, Bãi Dài, Bãi Trường với nước biển trong, sạch với màu xanh ngọc đặc trưng.

+ Thị trường mới đầy tiềm năng

+ Hấp dẫn du khách quốc tế với nhiều địa điểm du lịch, di tích văn hóa, ẩm thực

+ Trong 9 tháng năm 2017, Phú Quốc đón nhận 2,2 triệu lượt khách du lịch vượt xa so với kế hoạch đón 2 triệu lượt trong 2017. Trong đó khách quốc tế đạt gần 243.000 lượt tăng 25,1% so với cùng kỳ năm trước.

+ Các hãng hàng không quốc tế đang liên tục mở các đường bay thẳng tới Phú Quốc

+ Những thương hiệu quốc tế nổi tiếng đã  có mặt tại Phú Quốc như: Marriott, Intercontinental, Sheraton, Accor, Wyndham, Best Western Premier, Melia, Novotel, Movenpick….

Hiện đang có khoảng 245 dự án bất động sản với tổng vốn đầu tư hàng chục tỷ USD sẽ giúp Phú Quốc trở thành đặc khu hành chính và kinh tế vào năm 2020 theo chủ chương của chính phủ.